同成房市e周刊（06.02.06--06.02.12）
楼盘信息
楼盘名称： 金源•华丽家族2#楼
开盘时间：2005年12月23日
推出物业体量：华丽家族2#楼256套
开盘价格：均价3600元/㎡，起价3100元/㎡，主力总价38万左右，层差价为10—30元/㎡，一次性付款97折，按揭98折。
主力户型：三房（套内108—118㎡）占50%，两房（套内90㎡）与四房（套内124㎡）各占25%。
销售情况：截至目前销售率达到31%，约80套。
后续物业：待售的1#、3#楼预计将在4月推出，其中推3号楼的可能性比较大，
原因是视野开阔江景面宽，有助于打开销售僵局。
楼盘名称： 海棠晓月•岸尚
楼盘名称： 海棠晓月•蓝滨城（首期8号楼）
开盘时间：预计2006年3月底4月初
推出物业体量：总170亩，近40万方，容积约3.5，高层12栋。首期8号楼共推出约180套。
开盘价格：一组团预计均价3600-3700元/㎡
主力户型：两房约60套（33%），80㎡；
普通三房约60套（33%），110㎡；
江景三房约60套（33%），130㎡。
销售情况：与岸尚一起共放号164个。
点评：蓝滨城作为舒适居家江景社区，是今年海棠晓月品牌的主力产品，依靠前期不错的居住和商业等方面的配套，在营造滨江生活方面比较成熟。近40万方的体量比较有优势。生活建筑构筑起大区域交通、大生活圈子、大居住场所、大社区配套。蓝滨城首期8号楼推出80-130平米居家主力户型，完善了海棠晓月系列楼盘的产品线。
楼盘名称： 海棠晓月•岸尚
开盘时间：预计2006年3月底4月初
推出物业体量：高层建筑。共推出532套，一单元252套，二单元280套。
开盘价格：预计均价3700-3800元/㎡
主力户型： 单配共84套（16%），35㎡；
一房共56套（10.5%），45㎡；
两房共336套（63%），65-70㎡；
三房共56套（10.5%），78㎡。
销售情况：与蓝滨城（首期8号楼）共放号164个。
点评：岸尚是针对年轻人SOHO商务、居家、投资设计的35-75平米，滨江纯小户型温泉公寓。产品由单间配套到实用三房，对于有一定收入的年轻人均能轻松拥有。其推广的“小面积居住，大圈子生活”切合市场需求，同类型产品阳光华庭•左岸阳光销售良好，因此该项目销售前景不错。
楼盘名称： 海棠晓月•棠香苑•海名居
开盘时间： 2005年12月25日
推出物业体量：高层建筑。共推出130套。
开盘价格：均价3280元/㎡，起价2850元/㎡，最高价约3400元/㎡
主力户型：单间配套共28套（21.5%），39.25㎡；
一房共62套（47.5%），39-56㎡；
两房共40套，（31%），59-74㎡。
销售情况：59-74㎡的两房和45㎡的一房已全部售完；39㎡单间配套销售7套左右；56㎡的一房销售较慢。
点评：海棠晓月E区棠香苑是其产品中相对最低端并且性价比较高的产品，完善了海棠晓月的产品线，使其从中低端的棠香苑、海星阁——到中高端的蓝滨城、岸尚——到高端的怡景天域、蓝岸，一应俱全，加上商业方面的第一大道、五星级蓝滨酒店，全线与周边对手竞争。棠香苑•海名居作为居家小户型社区，享受了大配套，价格适中，又是准现房，即买即住，其销售速度和市场反响都比较理想。
楼盘名称： 东和春天EF组团
开盘时间： 2006年1月21日
推出物业体量：东和春天EF组团约301套。
开盘价格：均价3280元/㎡，起价3150元/㎡，主力总价33万-40万，层差价为10元/㎡，一次性付款98折。
主力户型：三房（套内97—127㎡）占77%，两房（套内76—87㎡）占23%。
销售情况：开盘销售率约为45%。
点评：此次东和春天推出EF组团的E3、F1栋，开盘价格相对温和，户型设计合理，并且取得了不错的销售成绩，主要得益于东和春天良好的市场口碑以及在建筑品质、社区配套、户型设计等方面所具有的市场竞争能力。
楼盘营销活动
1月11日，渝洲新城•渝洲五金城晚间在铁山坪举行“渝洲五金城客户联谊会”。
1月14日，龙脊•金山名都举行首届业主联谊会。
1月14日，华立地产在北碚天奇广场举行“感恩碚城，梦圆华立”迎春艺术节系列活动之二“真情感恩，回报社会”文艺演出和扶贫济困送温暖大型活动，向北碚区特殊教育学校捐款9000元。
1月14日—2月5日，东原•中央美地在会所举行“乐享其成，浓情英伦一周年”周年庆系列活动之“英伦光影之约”东原•中央美地周年图片展，内容有：“英伦生活梦的呈现历程”、“新英伦社区的风情画卷”、“收藏生活的幸福剪影”。
1月15日，同创国际举办“迎新春业主嘉年华”活动。（温暖•2006三步曲之一）
1月20日，协信•TOWN城在项目现场西班牙风情生活馆举行“业主名流会”。
1月21日，回龙湾举行“新春游园会”，“我眼中的1000万”征文活动同时进行评选颁奖。
1月21日，东海长洲赞助的“巴蜀笑星大拜年”新年文艺晚会在重庆市人民大礼堂举行。
1月21日，华立地产在北碚静观举行“感恩碚城，梦圆华立”迎春艺术节系列活动之三“新年、新家、新邻居”活动。
1月22日，隆鑫地产在大田湾体育馆举办“隆鑫地产文化之旅”之“第一站：让孩子的明天更灿烂”。
1月，巴蜀城二期•北岸明珠组织业主在UME国际影城观看《千里走单骑》。
1月，海棠晓月推出“新年欢乐看房，滨江生活体验之旅”系列活动。
重庆同成置业顾问有限公司
信息部
2006-02-13
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