快速成长的高层新势力，虽然直观上增加了建筑体的海拔与层数，却并不减少人均绿量与舒适度。而其适中平实的消费门槛，也受到越来越多普通家庭的青睐。
放眼全城，2006年争战楼市的新一代高层物业，正向着更快、更好、更舒适的方向阔步前进着。并体现出以下几大重要发展特征：
特征一：傍大款，高层现身高档社区
关键词解读：高层生活不低质，不少高层物业的业主，如今甚至有着分享别墅或者花园洋房社区的景观与宽阔度的幸福。
金科集团在去年岁末推出的山水公寓———天湖美镇·观天下，采用低密度板式建筑，主力户型均有入户花园，楼间距70-140米，保证业主生活的私密性。
竞地·溯源阁毗邻竞地·溯源居，分享大社区的景观与生活舒适度。与南岸区府、商业步行街仅1300米，一个成熟的南岸新兴生活区———南湖大社区，已经形成。
特征二：轻松坐拥城市繁华
关键词解读：离城不离尘，曾经的广告语在今天真正落地，成为许多家庭的真实生活写照。
“海兰云天·盛世华城”毗邻杨家坪商业步行街，紧靠已建成投入使用的轻轨列车富安站。总建筑面积36万平方米，由十幢住宅、两幢SOHO及一幢五星级酒店组成。
将于3月开盘的阳光汇距南滨江岸仅100米，至南坪中心区仅2分钟车程，驾车1分钟可达南桥头。右邻“阳光华庭”成熟大社区。
鲁能星城4街区纯板式小高层，生态自然，位于月隐湖南侧，同时增强了景观的通透性。以两大景观轴线为干，以人车分流道为脉，景观和道路系统将地块自然划分为三个居住组团。
华宇·金沙港湾作为沙滨路首席江景综合社区，凭借“倚如黛青山、看大江东去”的楼盘特征，倡导新都市江景生活。
特征三：项目与区域共同快跑
关键词解读：一个前景区域，一个个实力高层的合力而为，让城市充满让人兴奋的多个看点。
升伟·新意境3月开放销售中心,4月开盘。位于冉家坝片区，为高层低密度纯居住小区。其楼间距最大达到200多米，外有4万平方米自然生态的大型市政公园，内有5万平方米的社区景观公园。银星·东方港湾位于石门大桥北桥头堡位置，拥有绝佳的景观资源和便捷的交通条件。
巴蜀城·北岸明珠距解放碑仅4公里，南邻重庆的CBD———江北城商务区，东眺长江大佛寺大桥及人头山公园，西望千亩龙头寺森林公园；北面连接重庆新建的火车站、新机场及寸滩码头，交通十分便捷。
位于黄花园大桥北桥头的阳光100城市广场，是重庆国际机场、新火车客运站、寸滩港、江北、北部新区、南岸CBD等方向进入重庆城市核心区域的必经之地。
绿韵康城地处重庆高新技术开发区核心区域（二郎科技新城、九龙工业园区）的中心位置。该区域是九龙坡区重点开发的高品质住宅区域，绿韵康城占地200余亩，总建筑面积30万平方米。
2006，听高层发言
洞若观火，明察秋毫，楼市每年都有一个主角。2006，且听高层发言。
鳞次栉比，直插云霄，高层建筑是一个城市的标志。高层在哪儿，城市就在哪儿。社会学研究将高层建筑作为城市生成速度的重要指标之一，并认为高层建筑数量与城市生成速度成正比。
美国著名城市生态学家尼古拉教授带领研究小组就物业形态与城市生成的速度进行了调查，结论显示，以别墅、低层豪宅等物业为主的区域，城市生成速度约3-5年时间，而以高层物业为主的区域，城市生成速度最快能达到9个半月。
高层建筑像一次高效的化学反应一样，迅速生成“城市”这一产物的同时，也延展着城市。因为高层建筑的建设，对人流形成聚集，从而带来了对交通建设、生活配套、学校教育、休闲娱乐等的有效需求。高层建设推动了城市扩张的步伐，高层规划建设密集的地方，都成为组团核心，并促进区域完善和成熟，加速各组团发展。
以“3天买断”轰动全城的海蓝云天·盛世华城，在2006年将为杨家坪赋予更新的概念；去年，华宇再度演绎三盘同开，整合旗下的“山·水·城”三大高层一同造势，助推了高层产品的强大影响力；金科·天湖美镇更是以高速快跑的势头不断更新着高层的概念；融侨、阳光100·城市广场、巴蜀城·北岸明珠、竞地·溯源阁、香逸半山等也以自己的独特方式遍地开花……
据专业公司调查，高层在2006年的市场放量达到了历史最高值。甚至可以说，每一个区域都有多个高层楼盘在销售。
高层建筑正通过自身的不断进化，将花园洋房甚至别墅的某些“奢侈元素”融入建筑设计当中，进一步丰富了高层物业的价值内涵，随着高层物业建设开发水平的提升，高层住宅的创新不断深化，使得高层住宅的品质实现飞跃。
“生活，在高处”，当这一口号悄然植入购房者的消费意识时，高层在2006年的每一次发言就显得尤为大分贝。
许多
高层发力制造新一代“城市中心”
2006年持续发力的“扩城”浪潮中，一批有别于传统面貌的新城市中心正在悄然兴起。
无论在气候渐成的南湖大社区，还是争相竞艳的南北滨江带上，以及成长力令人瞩目的冉家坝、五里店、大坪、龙头寺、金开沿线等新兴楼市板块背后，都可看到高层物业越来越不容忽视的聚合能量。
高层与城市发展的“双人舞”
显而易见，在多组团多区域同台竞技的重庆楼市，城市中心不仅仅局限于萌生在各区域的商圈核心———在观音桥、南坪、沙坪坝等地，不少与商圈相邻或自成规模的“外扩势力”，正显现出成长为新一代城市中心、新都市生活的全新倡导者的重要潜质。
有业界人士指出，高层建筑的建设，由于最容易对人流形成聚集效应，从而带来了对交通建设、生活配套、学校教育、休闲娱乐等的有效需求。高层建设因此推动了城市扩张的步伐，高层规划建设密集的地方，都成为组团核心，促进区域完善和成熟，更在某种程度上加速了城市新中心的崛起。
同成置业顾问公司总经理商兴洲称，譬如在以低密度居住为主打的北部新区，新近有天湖美镇·观天下、复地·上城、龙脊★金山名都等高层物业相继成功露脸，显现了消费者对新兴区域的交通前景、配套快速成熟的充分信心。而人气的真实加盟，则是这类新城市中心得以茁壮成长的强劲后盾。
新城市中心日渐羽翼丰满
作为城市规划中的新兴都市板块，在龙湖等一线开发商的强力带动下，冉家坝已经成为一个高尚居住区，也成为一个生活功能较为齐备的现代城市中心。与此同时，五里店片区的“城中心”形象也在逐步丰富。阳光100城市广场在此打造集商业、办公、酒店、住宅、休闲娱乐为一体的大型城市建筑综合体，将形成新的繁华都市中心。同样为五里店“扎起”的还有巴蜀城·北岸明珠。与之紧邻的龙头寺也快速爆发能量：鲁能·星城多元化的物业满足了不同层次客户的要求，成功吸引大量人气。保利香槟花园、天江·鼎城等楼盘的高层物业的踊跃面市，提前托出一个新中心的喜人钱景。
经历了漫长的城市交通改造，沉寂已久的南滨路今年有望走出波谷。阳光汇的走上前台，开启了南滨核心的新都会精彩生活。目前，南滨路RBD(游憩商业区)规划基本完成。位于南滨路核心地段的阳光汇、阳光100·国际新城、以及和记黄埔着手开发的南滨商住项目、海棠晓月大社区等，将顶级商业、高端休闲、绝佳地段，众多的有利条件聚合在一起，构成了这个新中心的个性魅力。
华宇的全城攻略又有了全新看点，今年将首次进入北滨路大干一番，包括银星·东方港湾、珠江·太阳城等。现已有近20个项目聚集的北滨路，高层物业尤其集中，而且业态多元，包括了大型MALL、滨江住宅、星级酒店、城市公寓等，成为备受看好的又一新城市中心。
记者 肖玲
高层加减法：成就完美
高层建筑巧妙地运用加法和减法，改写着高层居住品质，书写着高层建筑的崭新视角。
在高层建筑里，住出花园洋房和别墅的感受，这看似不可能完成的任务，在开发商的努力下正逐渐变成现实。
2006年，加法和减法的运用还原给购房者这样一幅生活实景：远观建筑立面，精致细腻、具有高端品质质感，走进社区，每栋建筑之间间距很大，园林、景观和小品给人最适宜的空间感，走进家门有庭院，房间外有露台……
“院、错、露、退”这样的建筑元素，在置业者的传统观念中往往只是与花园洋房、联排别墅一类的多层或低层物业关联，而与高层物业“绝缘”。扫描2006年重庆楼市高层物业市场，我们惊喜地发现高层物业“洋房化”甚至“别墅化”成为本年度高层的创新关键词。
比如，廊桥水岸的空中院馆就超越了阳台、入户花园，为重庆贡献了前所未有的居住变革。金科廊桥水岸的院馆设计，找寻到了失落已久的庭院文化，为高层生活创造自然的灵动感情，因而可以将之誉为一次“空间革命”。
高层物业开发者，在高层物业中融合了花园洋房最受人青睐的元素，将退台设计、空中花园、空中院馆等元素引入高层物业，使花园洋房的亲地特点得到了立体转移；更有缩小进深、扩大开间，甚至达到7米的创新举措，高层物业甚至已具备了联排别墅的特点。
高层“减”，就减在建筑容积率、建筑密度等曾经被称作高层物业“硬伤”的问题上。高层低密度物业的推出，无疑是对高层“减法”的首次尝试。通过规划控制高层密度达到开阔间距的方法在本年度形成亮点。高层“减法”，中低楼层业主享有小区园林绿化的同时，中高层业主可以通过开阔的视野得以弥补。
香逸半山建在别墅区内，可享受别墅园林景观，近65%的绿化面积，加上周边15公里的嘉陵江岸线、7200亩的生态农场、4200亩的生态体育场，2500亩的佰富高尔夫，住在高层里也同样能够拥有。
记者 许多
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