    上周开盘信息 

楼盘名称：尚源印象  
开盘时间：2006年3月25日 
推出物业体量：首批推出3栋18F小高层，分别为1、2、5号楼，共计320套住宅。每栋楼均为一层6户，配置有两部电梯。 

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开盘价格：总体均价在3700元/平方米，其中一房均价在3900元/平方米，两房均价在3650元/平方米，三房均价在3700元/平方米。楼层差价在13—14元/平方米，朝向差价在150元/平方米。优惠政策为一次性付款9.7折，按揭付款9.9折，另凡拿卡者再可享受2个点折扣。 
主力户型：一房（45㎡）11%，两房（63-76㎡）50%，三房（84-104㎡）39%。 
销售情况：开盘当日认购230套，销售率72%。其中一房认购34套（已售罄）、两房认购114套，三房认购82套（其中104㎡已售罄）。 
点评： 
1、    该项目地处新牌坊片区，整个区域形象较好，配套设施较齐全；同时该项目毗邻水晶郦城，一定程度上提升了该项目的档次。 
2、    该项目开盘时间拿捏得比较恰当，赶在冉家坝、新牌坊片区众多新开楼盘之前。 
3、    户型面积控制较合理，主要以紧凑型的两房、三房为主。 
4、    开盘当天现场人气较旺，现场控制比较得当，促进了不少犹豫型客户下定。 
5、    产品力。 

楼盘名称：中安•翡翠湖 

开盘时间：2006年3月26日 
推出物业体量：此次推出C、D组团的第一批物业，共计121套联排别墅。 
 
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开盘价格：均价约4400元/㎡，其中三房均价约4276元/㎡，四房均价约4655元/㎡。 
主力户型：三房的面积约152㎡（套内），占72%； 
四房的面积约174㎡（套内），占28%。 
销售情况：截至26日下午3点，共计销售了53套，销售率为43%。其中三房与四房的销售比例同为44%； 
          据悉，26日共计销售了70多套，销售率约为57%。 
后期物业：预计在今年5月底，推出C、D组团第二批物业，共计96套，其中四房（170㎡左右），约占34%，五房（200㎡左右），约占66%。 
（信息来源：规划图） 
去化特征： 
1、    位于社区端头的物业（61—69万）视野较为开阔，去化速度较快； 
2、    低总价的三房（58—61万）、四房（74—77万）较受客户的青昧，去化速度较快； 
3、    朝中庭景观的三房（64—69万），四房（78—85万）去化情况较好。 

楼盘名称： 阳光汇 

开盘时间：2006年3月25日 
推出物业体量：首批推出3＃楼（29F，每层6户），共计330套住宅。 
开盘价格：总体均价在3400元/平方米，楼层差价在5—20元/平方米。开盘当天一次性付款9.5折，按揭付款9.9折，免五通。开盘后一次性付款9.7折，按揭付款9.9折 
主力户型：两房（66-81㎡）67%，三房（96-103㎡）33%。 
销售情况： 据销控显示共销售133套，约40％，其中两房销售89套，三房44套。 

重庆同成置业顾问有限公司 
                                               信息部 
2006-3-27 

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