房地产行业有句行话，叫做“盘如其人”，指的是一个房地产项目的品质同开发商本身的“个性”息息相关，这一“个性”不仅包括了开发商团队的开发经营理念、社会责任感、文化品位、专业高度等企业个性，也同时包括开发商邀请的各个领域的专业团队的个性。 
    从这个角度审视东原·中央美地，就不难理解为什么每一位亲自到过中央美地现场的市民，都会被项目现场的品质深深吸引，进一步产生居住在此的感觉。就连对外景地选址严谨，追求唯美风格的“金夫人”婚纱影楼，也把中央美地作为创作的重要外景地。 
    总投资近5亿元的中央美地是东原地产进军房地产的开山之作，对于第一个作品的打造，东原地产立志无论如何都尽可能做到精益求精，从中央美地亮相到今天，东原地产动用的不仅是全体之力，更是邀请众多重量级专业人士参与。 
    比如，为了营造项目最不同寻常的英伦风情生活氛围，中央美地在物业形态上选择了以多层花园洋房为主的布局，同时重金聘请英国著名的阿特金斯事务所担纲中央美地的规划和建筑设计，整个项目景观则由贝尔高林担纲。 
    其中，参与中央美地设计的英国阿特金斯公司直接调遣总建筑师Poul  Rice亲自掌勺，将中央美地原生地貌中一处罕见的、面积高达3万平方米的原生溪谷进行保护性改造，打造成为英式乡村峡谷生态公园。除此之外，中央美地还将设立商业步行区“美地高街”，让业主感受到来自英国街区消费的那种恬然与舒适。 
    中央美地在邀请国际级大师主刀前期的同时，又组建实力强劲的物业管理公司接管项目后期。目前负责中央美地物管的重庆嘉合美物管的主力管理团队都曾经在国内知名的万科集团得到全方位的培训，有的甚至在万科有多年的丰富工作经验。据本报记者了解，嘉合美的总经理袁新辉就曾经身居大名鼎鼎的万科物管副总经理要职。 
    豪华专业阵容组建的团队，加上开发商东原地产雄厚的资金、专业实力，中央美地迎来的不仅是房地产业界持续不断的考察和学习，而且还有市场的积极肯定。 
    有一组数据很说明中央美地的卓越品质在看房者心目中的地位：据记者了解，中央美地的现场成交率高达1：10，即每10位看房者中就有一位选择中央美地。对于一般房地产小区而言，能够达到1：25就已经很不容易了。 

    近段时间，主城核心成熟大社区五黄路沿线楼盘颇为风光：保利香槟花园、同创国际、阳光100城市广场、佳华·中央香寓、长安丽都等相继火热开盘，均现热销场面；甚至出现了重庆楼市久违的提前几天排长队、疯狂抢购的场景。 
    热销的背后是五黄路上这段时间相继开盘的项目，几乎都是清一色的中小户型，面积在90平方米以下的户型占到90％以上，而长安丽都·派座、佳华·中央香寓此次推出的全是中小户型。 
    “紧凑中小户型的总价不高，但功能齐备，是普通工薪阶层的首选。”同创国际营销总监何刚介绍，他们推出的48－80多平方米的中小户型遭到“哄抢”，尤其是总价约20万元出头的64平方米左右的两室两厅，更是被众多买来自住的购房者看好。 
    其实，引起五、六月重庆楼市狂热的不仅仅是五黄路楼盘，还有其他一些区域的楼盘，共同特点是较低总价的中小户型占主力。海棠晓月·蓝滨城继开盘狂销后，涨价100元再推中小户型入市；5月28日，毗邻奥体中心的同创前景加推300套中小户型，开盘劲销7000万元；同日，渝北的云湖景苑开盘当天即销售60多套中小户型；有新政的鼓励，6月3日，金阳·罗马假日加推600套37－86平方米的中小户型，一派热销场面；另外，阳光汇·江尚、升伟·新意境、鲁能·星城七街区、春风｜城市新筑等都大量推出中小户型…… 
    《意见》中对中小户型的特别“青睐”，加上购房者的热捧，使更多开发商看到了这类产品的前景，于是调整产品结构，增加中小户型的比例，同时为增加竞争力，他们不断优化中小户型产品，在成熟大社区里培植中小户型。接下来，还有一些大社区里中小户型将隆重面市：比如南岸弹子石品质楼盘东海长洲在6月又将加推销售面积32平方米、实际得房率66平方米的B11花园小户型；南坪都市核心楼盘上海城即将推出的二期，以68－78平方米、部分带入户花园的精致二房为主力户型；6月底，重庆工商大学对面的品质楼盘回龙湾在近60万平方米“花园式”生活社区里推出E5栋40平方米左右的一室一厅经典小户型，目前已有不少客户前往办理会员卡。  
 

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