从2002年开始，有外地发展商到重庆考察地产我都会带他去看2个楼盘——龙湖西苑与天骄年华——做过开发的朋友应该都知道，做地产的产品设计，户型景观什么的都不难，而规划是最考验开发商功底的课题。而这两个楼盘是重庆做分散式均好性组团规划最典型的楼盘——而分散式均好性组团规划设计也许是最人居化的规划方向。

到了2003年重庆又出现所谓的高层低密度的规划热——主城几乎声名显赫的楼盘都没有脱离这种模式——从人性化的居住角度来看这种规划模式永远也比不上分散式均好性组团规划——之所以现在的发展商会采用这种规划方式——不过是为了平衡越来越高的土地成本而选择的高容积率下的一种无奈——所以并不是房价高居住品质就一定高——比如卖3900的水晶丽城就肯定没有龙湖西苑住得舒服。

更奇怪的是联排别墅作为一种很高端的产品形态反而是现在最不讲究建筑规划的产品——重庆的很多联排别墅楼盘几乎是怎么用地最经济——我们换一个比较通俗的说法——几乎是怎么摆房子最多就怎么规划——这是很要命的——举一极端点的例子——就不点重庆楼盘的名字了，免得得罪人太多——广州有个楼盘叫祈福新村——他做的别墅号称别墅海——就是象兵马俑一样密密麻麻整整齐齐排列——这样的别墅任何人回家后绝对就不想再出来——比他妈的小区住宅还不如——好一点的小区住宅怎么也得创造一些积极的甚至是趣味性的空间供业主休闲、娱乐以及户外活动——但是，没有，重庆大多数所谓的联排别墅从来都没有给业主提供过这类的社区空间——我甚至认为现在高端楼盘邻里关系的冷漠很大程度是这种不合理的建筑规划造成的———为什么呢？


一套高端住宅即使从纯粹的居住角度来看——他都应该具有3个空间的居住价值——第一个空间是室内空间——就是我们说的户型设计；其次是视觉空间，开窗要见景，视线最好开阔通透——这是靠合理的建筑规划以及景观设计来实现的；第三是社区活动空间，他能帮助我们促进人与人的交往，这是非常重要的——这也靠规划设计来实现的。

由此可见——规划实实在在是决定一个楼盘居住品质的关键。

可是重庆大多数联排别墅由于谈不上什么规划所以就往往故意淡化第三个空间的价值——好象别墅的业主就应该关起门来生活——甚至还有更过分的——江北有个著名的楼盘，别墅修被一排高楼围在中间——这也算规划——纯属乱来。

当然也有做得比较有意思的例子——我个人很欣赏协信在town城做的规划设计——作为一种联排别墅的规划创新——他采用一种比较独特的肩并肩背靠背的建筑形式，使4户别墅自然围合成为一个独特的小院落——这就与普通的4拼或者8拼连排别墅有了很大的区别——不仅做出了2层楼小别墅的独门独户的感觉，而且每一户前面自然有很好的景观面，后面也有共用的后院——这样的小院落使4户人成为很好的邻居甚至是朋友的可能大大增加——我相信和谐的邻里关系是快乐生活的源泉——建筑就应该这样去促进邻里交往而不是相反。

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