以组团式发展的重庆楼市，对区域的关注是不可或缺的一个重要因素。2005年，以推动行业发展为己任的《重庆晚报•重庆地产》专门开设栏目《城记》来记录区域的变迁。 

   新年伊始，对区域的展望中包含着众多开发商和广大购房者的企盼。那么，2006年重庆房地产开发的热门区域在哪里？ 
    “2006年重庆楼市的区域热点是在去年的基础上继续深化。”重庆同成置业公司总经理商兴洲表示，2006年的金开大道、大西区、南滨路楼市继续走热，而北滨路、龙头寺及江北新城、茶园新区等“肯定要火”；融侨地产营销总监陈国蜀则认为，今年是重庆楼市的价值回归年，交通、配套完善的、具有居住价值的区域肯定就是开发的热点区域。 
    重庆社科院、市政府发展研究中心区域经济研究所所长李勇认为，一个区域的形成非一日之功，需要丰富的内涵，因此，在去年前就开始发热的区域如南北滨江路、大西区、重庆CBD“金三角”等，都将在原来的基础上继续发力；但今年仍有几个热点区域将在重庆楼市展现其光芒： 
    其一，北部新区仍然保持去年的强劲势头。 
    其二，茶园新区的建设速度加快。作为重庆主城的副都市中心，面积已从原来规划的50平方公里扩展到100平方公里，从去年下半年该区域的地价就飙升，今年将掀起一场开发热。 
    其三，在重庆楼市沉寂已久的渝中区将在今年彻底发力。区政府喊出“回到渝中”的口号，将在今年逐步展开两江沿岸的保护性开发；同时，解放碑CBD跟江北嘴、弹子石CBD的开发相互呼应，从去年就开始发热的大坪区域将在今年成为重庆楼市新的热点。     

点评： 
□“城市方向之争”继续升级 
2006年“城市方向之争”的“城市向X”还将继续进行。南岸区随着基础设施建设的逐步完善，展会经济的兴起，南滨路的全新登场、茶园新区多维生态城的全面启动，“吃在南岸、住在南岸”将更加深入人心。而北部在金开大道、北滨路、冉家坝、龙头寺等几个热点板块的全面启动下将进一步巩固其江湖地位。随着轻轨三号线的全面贯通、九高路的实施，大渡口、九龙坡以及高新区的房地产开发节奏加快，开发水平大幅提高，“主城西进”将有更多的支撑。而巴南区地理优势的逐步显现以及制造业的兴起，一大批房地产项目将陆续启动，巴南区的地产开发将不再游离在主城的边缘，而成为一个主城中值得关注的重点区域。 

□ 景区开发牵动旅游地产 
随着道路的完善和私家车的普及，近郊旅游中休闲度假游和会务游所占的比重越来越大。为满足日益增长的休闲度假游和会务游的需求，近郊的各个景区如长寿湖风景区、铜梁玄天湖风景区、武隆风景区、北碚十里温泉城、江津四面山、南川金佛山、渝北玉峰山、统景温泉、九龙坡白市驿等都加大了开发力度。而随着景区开发的不断深入，拥有稀缺资源的近郊旅游地产将会成为房地产产品中新的消费热点。真正意义上的villa将会在这些区域诞生。另外一些用于休闲度假的度假屋、度假酒店和企业用于接待、培训、会务等的企业会所也会与游艇俱乐部、山地高尔夫、狩猎俱乐部等一起陆续登场。旅游与地产的横向联合必将带动景区影响力和消费力的提升，形成新的区域热点。 

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