“尽管市场供需博弈激烈，但房价依旧会保持稳中有升的态势。”对于2006年重庆楼市房价的走向，来自市场端的声音出奇的一致。虽然这样的预测，对于买房人来说是不愿意看到的，但是，各方面的信息仍表明，商品房销售价格在2006年持续平稳上涨，事实上已经不需要预测。

    重庆社科院、市政府发展研究中心在近日发布的2006年《重庆蓝皮书》中分析认为，虽然2005年国家采取了一系列针对房价的调控政策，有效抑制了房价。但是，我市房产投资仍将维持较高的增长，同时，消费者和投资者对房地产价格预期也很高，这将推动房地产市场需求的增长。 
      业内人士表示，目前重庆房价上升主要是开发等成本的推动，而不是在吹泡泡。重庆市的大部分高档住宅价格还达不到其他城市的中档住宅价格，而楼盘配套设施却可与之媲美。“在这种情况下，重庆的房价不可能在近期下降，而仍将保持小幅上升，升幅在5%左右。”  

点评： 
□ 稳定增长 
随着住宅节能标准的强制执行以及土地新政执行前开发商获取土地逐步消化，加上竞争带来的整体开发水平的提升，重庆房地产开发成本进一步上涨在所难免，必然会对房价造成一定的上涨压力。而居民可支配收入的持续稳定增长也保证了市场购买力的稳步提升。但同时宏观调控的影响仍然持续，尤其是对投资性购买的重点打压将使得火爆的市场不可能在2006年重现。而重庆一直较大的土地供应量和变相的集资房修建也对房价的上涨形成制约。总体而言，即使存在个别楼盘因为患解资金压力和消化库存采取的降价促销行为，但整体房价在短期内没有下行的空间。稳定小幅上扬将会是2006年重庆房价的总体发展态势。 

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